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”市住建局相关负责人介绍,通过试点,长沙将在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度过程中形成长沙特色和经验,通过构建完备的住房租赁体系,保障住房困难群众和“新市民”住有所居,为他们提供租金低于市场水平的租赁房源。   《办法》明确,上述筹集的租赁住房房源,并且纳入长沙市住房租赁市场发展试点的项目(不含公共租赁住房项目),可申报长沙市中央财政支持住房租赁市场发展试点补助资金。

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  同时,长沙将在商住经营性用地中规定好配建租赁住房的比例。

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具体而言,国家级高新区、经开区范围内按不低于20%比例的项目住宅可建建筑面积配建租赁住房;省级园区配建比例不低于15%;内五区范围内根据土地级别确定租赁住房配建比例,按土地从一级至六级,配建比例从1%至12%不等。   《办法》规定,按要求配建的租赁住房用地采取招拍挂方式供应,作为土地供应前置条件,在土地挂牌时一并进行公示。 单宗土地集中新建的租赁住房其产权由土地竞得人全部自持或整体转让。

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”《办法》明确,2019年至2021年,市自然资源和规划局供应租赁住房总建筑面积不少于240万平方米。

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  在产权办理方面,租赁住房项目由建设单位到不动产登记部门办理房屋初始登记,不办理分户产权。

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”市住建局相关负责人介绍,通过试点,长沙将在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度过程中形成长沙特色和经验,通过构建完备的住房租赁体系,保障住房困难群众和“新市民”住有所居,为他们提供租金低于市场水平的租赁房源。   《办法》明确,上述筹集的租赁住房房源,并且纳入长沙市住房租赁市场发展试点的项目(不含公共租赁住房项目),可申报长沙市中央财政支持住房租赁市场发展试点补助资金。

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用于出租房屋的设计、装修标准不低于长沙市公共租赁住房的装修标准,不得将租赁住房以旅店、宾馆、民宿等形式对外经营。   《办法》还规定,国有企业和政府平台公司利用持有存量土地集中开发建设租赁住房,可采取划拨方式供地,租赁住房只租不售。 对符合有关要求的待开发商业用地、商住比例明显偏高的房地产项目用地,经市资规局会同市住建局研究并按程序报批后,可将项目商业部分调整一定比例建设租赁住房,土地用途按规定补缴地价款后调整为居住用地,项目建成后由建设单位持有运营。   据悉,市财政局正在研究试点补助资金的审核、拨付及绩效评价的办法,市自然资源和规划局正在研究租赁住房土地供应、不动产登记等工作。

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具体而言,国家级高新区、经开区范围内按不低于20%比例的项目住宅可建建筑面积配建租赁住房;省级园区配建比例不低于15%;内五区范围内根据土地级别确定租赁住房配建比例,按土地从一级至六级,配建比例从1%至12%不等。   《办法》规定,按要求配建的租赁住房用地采取招拍挂方式供应,作为土地供应前置条件,在土地挂牌时一并进行公示。 单宗土地集中新建的租赁住房其产权由土地竞得人全部自持或整体转让。

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自持的租赁住房由土地竞得人自行运营或委托给专业机构进行市场化运营,属于政府产权的公共租赁住房由市政府授权国有企业或专业运营机构按照公共租赁住房的相关政策进行运营管理。

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